2026년 9월 청약 · 핵심 안내
2026년 9월 셋째 주 청약 4곳의 접수 일정, 공급 세대수, 분양가와 계약금 10·20·30% 계산 예시를 비교합니다. 최종 자격과 납부 조건은 청약Home 입주자모집공고를 확인하세요.
2026년 9월 셋째 주에는 경기 여주, 울산, 광주, 경기 양주에서 청약 접수가 이어질 예정입니다. 네 단지의 분양가와 공급 규모 차이가 큰 만큼, 신청 자격뿐 아니라 당첨 후 계약금을 마련할 수 있는지도 함께 따져봐야 합니다.
이 글은 2026년 9월 14일 기준 확인 자료를 바탕으로 4개 단지의 일정·분양가·계약금 계산법을 정리한 내용입니다. 일정과 금액은 변경될 수 있으므로 최종 신청 전에는 청약Home의 입주자모집공고 원문을 확인해야 합니다.
먼저 보는 핵심 요약
목차
- 9월 셋째 주 청약 일정 한눈에 보기
- 단지별 분양가와 공급 규모 비교
- 청약 계약금 계산 방법
- 4개 단지 계약금 10% 예시
- 분양가 외에 준비할 자금
- 민영주택과 공공분양 자격 확인
- 청약Home 최종 확인 순서
- 추석 전후 이사 일정 점검
1. 9월 셋째 주 청약 일정 한눈에 보기
더샵 여주역더퍼스트, 그랑라크 에일린의 뜰, 올 뉴 챔피언스시티 1차는 9월 14~16일 접수 예정입니다. 양주회천지구 A-26블록은 9월 14~17일 접수 예정으로 안내되어 있습니다.
공급 세대수는 여주 696세대, 울산 1,153세대, 광주 3,216세대, 양주 792세대입니다. 합계는 5,857세대지만, 특별공급과 일반공급의 세부 물량은 단지별 공고에서 따로 확인해야 합니다.
2. 단지별 분양가와 공급 규모 비교
더샵 여주역더퍼스트의 확인된 분양가는 약 5억 786만~5억 1,965만 원입니다. 그랑라크 에일린의 뜰은 약 5억 6,600만~8억 6,900만 원, 올 뉴 챔피언스시티 1차는 약 8억 4,200만~31억 6,000만 원으로 안내되어 있습니다.
양주회천지구 A-26블록은 약 3억 5,093만~4억 9,201만 원입니다. 같은 단지라도 주택형 등에 따라 금액이 달라질 수 있으므로 최저 분양가만 기준으로 자금계획을 세우지 않는 것이 좋습니다.
3. 청약 계약금 계산 방법
계약금 예상액은 ‘분양가 × 계약금 비율’로 계산합니다. 예를 들어 분양가 5억 원이라면 계약금 10%는 5,000만 원, 20%는 1억 원, 30%는 1억 5,000만 원입니다.
다만 이는 비교를 위한 단순 계산입니다. 실제 계약금이 10%인지, 여러 차례 나누어 납부하는지, 발코니 확장비와 유상옵션이 별도인지에 따라 필요한 현금은 달라집니다.
4. 4개 단지 계약금 10% 예시
10%를 단순 적용하면 여주는 약 5,079만~5,197만 원, 울산은 약 5,660만~8,690만 원입니다. 광주는 약 8,420만~3억 1,600만 원, 양주는 약 3,509만~4,920만 원으로 계산됩니다.
광주 단지는 최고 분양가 기준 계약금 10%만 약 3억 1,600만 원이므로 신청하려는 주택형의 가격을 먼저 확인해야 합니다. 아래 금액에는 옵션비와 취득 관련 비용이 포함되지 않습니다.
5. 분양가 외에 준비할 자금
계약금 외에도 중도금과 잔금, 발코니 확장비, 유상옵션, 취득 관련 비용이 발생할 수 있습니다. 중도금 대출이 가능하더라도 개인의 소득·부채·신용 상태에 따라 한도가 달라질 수 있으므로 대출 가능성을 확정된 자금처럼 계산해서는 안 됩니다.
기존 전세 보증금 반환 시점이나 대출 상환액도 함께 확인하세요. 당첨 직후 필요한 계약금과 입주 시점에 필요한 잔금을 나누어 계산하면 자금 공백을 파악하기 쉽습니다.
6. 민영주택과 공공분양 자격 확인
여주·울산·광주 단지는 민영주택으로 안내된 일정과 가격을 기준으로 비교할 수 있습니다. 다만 특별공급·일반공급 여부에 따라 무주택 여부, 세대주 요건, 거주지역, 청약통장 가입기간과 예치금 등 적용 기준이 달라질 수 있습니다.
양주회천지구 A-26블록은 공공분양이므로 소득·자산 기준과 공급 유형별 요건을 특히 확인해야 합니다. LH 안내와 해당 단지 모집공고의 가구원 수별 기준, 자산 산정 방식, 거주 요건을 함께 살펴봐야 합니다.
7. 청약Home 최종 확인 순서
신청 전 청약Home에서 단지명을 검색해 입주자모집공고 원문을 엽니다. 먼저 특별공급·일반공급 접수일과 공급 유형을 확인하고, 이어 주택형별 세대수·분양가·계약금·중도금 납부 조건을 확인합니다.
마지막으로 본인의 무주택·거주지역·청약통장 요건과 제출서류를 점검합니다. 검색 결과나 요약 자료보다 입주자모집공고 원문을 최종 기준으로 삼아야 합니다.
8. 추석 전후 이사 일정 점검
2026년 추석은 9월 26일로 예정되어 있습니다. 청약 접수는 추석 전이지만 당첨자 발표, 서류 제출, 계약 체결은 이후 진행될 수 있으므로 기존 전세 만기나 이사 예정일과 충돌하지 않는지 확인해야 합니다.
당첨 가능성만 보고 기존 임대차계약을 먼저 해지하는 것은 신중해야 합니다. 당첨자 발표일과 계약일을 확인한 뒤 보증금 반환, 잔금 마련, 이사업체 예약 시점을 연결해 계획하는 편이 안전합니다.
한눈에 보는 핵심 정리
| 더샵 여주역더퍼스트 | 9월 14~16일 · 696세대 · 분양가 약 5억 786만~5억 1,965만 원 · 계약금 10% 약 5,079만~5,197만 원 |
| 그랑라크 에일린의 뜰 | 9월 14~16일 · 1,153세대 · 분양가 약 5억 6,600만~8억 6,900만 원 · 계약금 10% 약 5,660만~8,690만 원 |
| 올 뉴 챔피언스시티 1차 | 9월 14~16일 · 3,216세대 · 분양가 약 8억 4,200만~31억 6,000만 원 · 계약금 10% 약 8,420만~3억 1,600만 원 |
| 양주회천지구 A-26블록 | 9월 14~17일 · 792세대 · 분양가 약 3억 5,093만~4억 9,201만 원 · 계약금 10% 약 3,509만~4,920만 원 |
| 계약금 계산 기준 | 분양가 × 계약금 비율로 계산한 예시이며, 실제 납부일·옵션비·취득 관련 비용은 별도 확인 |
2026년 9월 14일 기준 제공 자료에 따른 수치이며, 최종 공급 세대수는 청약Home 입주자모집공고 원문을 확인해야 합니다.
자주 묻는 질문 FAQ
Q. 계약금 10%만 준비하면 청약 신청이 가능한가요?
A. 청약 신청과 당첨 후 계약에 필요한 자금은 다릅니다. 실제 계약금 비율과 납부일을 확인하고 옵션비·중도금·잔금까지 포함한 전체 자금계획을 세워야 합니다.
Q. 네 곳 중 최저 분양가 단지는 어디인가요?
A. 제공된 분양가 범위 기준으로 양주회천지구 A-26블록의 최저 분양가가 약 3억 5,093만 원입니다. 다만 공공분양은 소득·자산·공급 유형별 요건을 충족해야 합니다.
Q. 광주 단지의 분양가 범위가 큰 이유는 무엇인가요?
A. 확인된 분양가가 약 8억 4,200만~31억 6,000만 원으로 넓어 주택형 등 타입별 차이가 반영된 것으로 볼 수 있습니다. 신청 주택형의 정확한 금액은 모집공고에서 확인해야 합니다.
Q. 청약Home에서 무엇을 확인해야 하나요?
A. 접수일, 공급 유형, 주택형별 세대수와 분양가, 무주택·거주지역·청약통장 요건, 계약금·중도금 조건, 제출서류를 확인해야 합니다. 최종 기준은 입주자모집공고 원문입니다.
2026년 9월 셋째 주에는 네 단지에서 총 5,857세대가 공급될 예정입니다. 그러나 분양가는 약 3억대부터 31억대까지 차이가 크고, 같은 단지에서도 주택형에 따라 계약금이 달라질 수 있습니다.
신청 전 원하는 주택형의 분양가에 계약금 10·20·30%를 적용해 필요한 현금을 계산하고, 옵션비·중도금·잔금까지 이어지는 계획을 세워보세요. 이후 청약Home 입주자모집공고에서 자격과 일정을 다시 확인한 뒤 접수하는 순서가 안전합니다.
※ 계약·비용·제도는 지역과 시점에 따라 달라질 수 있으므로 공식 자료와 계약 조건을 확인하세요.
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